夫妻一方个人财产的升值部分能否视为夫妻共同财产？

大爱无疆

　　我和陈某于8年前结婚。婚前，陈某拥有一栋价值12.8万元的商品住宅楼，随着目前房价急剧增长，现阶段该房已升值为70万元左右。由于双方性格不和，经常争吵，我们的婚姻出现了裂痕，双方均有了离婚打算，但对财产的分割无法协商一致。请问该房产的升值部分是否属于夫妻共同财产，我能否要求分割升值部分的一半？

大爱无疆

夫妻关系存续期间，一方所获得的财产，视为夫妻共同财产。但法律或司法解释有特别规定的除外。


最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第五条规定：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”


根据这一规定，夫妻一方个人财产所产生的孳息和自然增值属于例外情形，不得认定为夫妻共同财产。来信所提房产是陈某婚前购置，应当属于他的个人财产，在双方共同生活期间，由于房地产行情发生变化，地价大幅度升值，从而导致该房价值增长，这一现象属于财产的自然增值，依照法律规定，不属于夫妻共同财产。

故你不可以要求分割该房升值部分的一半。